近日，南昌市某房地产项目因教育地产造假一事广受关注。教育和房子都是中国家长关注的焦点，由此集合而成的教育地产自然备受关注。今天，小编为大家分享相关知识，希望能够帮助大家。
据悉，该项目打着教育地产的旗号来吸引购房者，但宣传中强调对口学校是前路小学，事实上与实际情况不符。此外，国家已出台相关规定，明令禁止房地产广告中出现广告主可为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。该项目的广告显然违反相关规定，刻意捏造教育地产的假象，需要受到相应惩处。
作为购房者，如何预防这种情况？
1、理性对待教育地产
中国家长非常重视孩子的教育问题，但教育资源分配并不一定合理，入读名校的机会很少，因此教育地产备受关注。尽管这种心态可以理解，但作为购房者，必须理性对待，购房前要调查清楚具体情况，不能轻信开发商及销售人员的宣传。
2、选择正规可靠的开发商
开发商在售房时会做出很多承诺，但在售房合同中却含糊其辞，想方设法规避自己的责任，导致业主事后追诉无门。因此，购房者应该选择正规可靠的开发商，避免与口碑不佳的开发商合作。
3、在合同中做好相关约定
如果开发商承诺是教育地产，购房者应该要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款。如果实际情况与开发商的宣传不符，购房者应该利用法律保护自己的权益。
4、进行调查核实信息
如果购房者因为想冲着名校购房，应前往辖区教育部门了解该楼盘的学位情况，而不能听信销售人员和开发商的宣传。
如果遇到这种情况，该怎么维护自己的合法权益？
根据《合同法》的规定，受到损失的购房者不仅可以要求赔偿，还可以要求变更或者撤销购房合同，甚至可以退房。因此，业主应该保存相关购房材料，拿着相关宣传资料找开发商要求赔偿、部分退款或全额退款退房，维护自己的合法权益。
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