个人房产出售需要交纳增值税和个人所得税，但这两种税都有相应的减免政策。
1. 增值税：对于个人房产购买时间不足2年出售的，按照全额征收增值税；而对于个人房产购买时间超过2年的，则可以免征增值税。
2. 个人所得税：对于属于家庭住宅且购买时间超过5年的房产，可以免征个人所得税。而对于购买时间不足5年的房产，则需要按照差额征收20%或全额的1%的税率来缴纳个人所得税。
个人房产出售的手续如下：
1. 买方：需要本人到场，并携带有效身份证件。
2. 卖方：需要夫妻二人到场，并携带房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）以及有效身份证件。
3. 出售共有房产时，共有人夫妻二人需同时到场，并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证件以及共有人保持证。
4. 对于已出租房屋的房产出售，除了携带上述证件外，如果承租人不愿意购买，则还需要提供承租人放弃购买的书面文件。
5. 对于买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的情况，可以委托他人代办，但是买卖双方不能委托同一个人代办。受托人需办理公证委托书来作为有效证明，并且持委托书、有效身份证件、房屋所有权证前来办理手续。
6. 对于其他特殊情况，由市房产交易中心买卖过户人员进行解释。
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