买房需要考虑多方面的因素，如果你想成为一位买房达人，除了要知道如何选择一个好的小区之外，还需要了解如何在小区中选择一个更好的楼座。在选房时，应该考虑三个维度：宏观维度、中观维度和微观维度。
宏观维度指的是房子所处的城市地段，例如市中心或城郊；微观维度则是指房子的内部格局和朝向；而中观维度则是容易被购房者忽视的，它指的是购买的房屋所在的楼座在整个小区中的位置。
事实上，房子所在楼座在整个小区中的位置非常重要，会对居住者的生活产生很大的影响。例如，临街的楼座显然会更受到噪声的干扰，而小区深处的楼座可能会进出不便。那么，什么样的楼座才能被称为小区中的较佳楼座呢？
最优位置之一：西北有遮挡+东南有绿化
绿化好的位置在小区中相对更好，因为植物能够净化空气、隔离噪音和粉尘，从而创造出良好的环境。在北方的城市中，冬季西北风盛行，夏季东南风盛行。因此，如果楼座的西北方向有建筑物，东南方向有大片的绿化，那么这个位置就是最理想的。
所以，西北有遮挡、东南有绿化的楼座，较佳的户型应该位于东南角上，即可享受到阳光和景观，也能拥有优良的小气候。次优的朝向是正南，然后是西南、东北、正东、正西、西北和正北。
最优位置之二：出行便利+环境安静
在购买房屋时，还需要考虑出行的便利性。对于大型社区来说，从社区深处到社区门口可能需要步行七八分钟以上，因此，对于经常外出的人来说，需要考虑楼座距离大门的距离。
此外，还要考虑周围环境是否安静。有些小区内建有幼儿园和小学，离这些地方较近的楼座可能会受到干扰。另外，小区中临街的房子也会受到噪声的影响。因此，在选房时应该选择距离这些地方稍远的楼座。
总之，在选房时，应该全面考虑各个因素，结合以上因素进行选择。
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