对于普通购房者而言，房价是购买房屋时最为关注的因素，尤其是当前房价高居不下，未出现明显回落的情况下，房价高低直接影响了他们是否选择购买。然而，在房屋购买条件愈加严格的前提下，以下几个方面同样需要引起注意。因为在当今楼市环境下，购买首套房之后，要想换购改善，难度着实不小。
俗话说得好，买房也要听从规划，这一点也是置业投资的重要思路。城市规划可以起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本平庸的地区实现质的飞跃。随着交通、商业、医疗、教育等多方面配套设施的更新，地区的价值也会明显提升。因此，在购房时，关注区域规划发展至关重要。
除了关注规划，购买新房时，还需关注以下几点：
1.层高
当今许多的新房都是期房，也就是说，很难进入实体楼内，看到成品，因此即使没有实际看到房子，也要向置业顾问了解清楚房子的层高。虽然很多楼盘的层高差不多，但是如果能够购买到有2.9米层高的房子，那么居住舒适度肯定更高，如果层高过低，则会让人感到压抑，日常情绪可能会受到影响。
2.楼层
在购房时，楼层也是不容忽视的因素。如今，各种新房拔地而起，层数也越来越高，那么到底选哪一层呢？
在选择楼层时，需要重点考虑采光、通风、潮湿、渗水等问题。一般来说，楼层越低，特别是一层，房子越容易潮湿，而顶层则更容易渗水。30层左右的高层住宅，冬天在10层以下中午很难见到阳光。当然，楼层高低也会直接关系到房价，楼层越高，房价也就越高。
3.户型
无论是南方还是北方，南北通透的户型永远都是最优选的。尤其是在北方，选择南北通透户型的重要性非常明显。南北通透的户型有很多好处，比如不容易潮湿，夏天也更加凉爽等等。如果不选择南北通透，那么在闷热的夏天就只能依靠空调。
4.交通
无论是否有私家车，选择一个公共交通资源丰富的区域肯定是较好的。如今，很多城市都在发展轨道交通，在轨道交通附近购买房产也是很明智的选择。
相信通过我的介绍，大家也能够理解为什么买房要听从规划了。此外，在挑选房子时还需要关注层高、楼层、户型和交通四个方面。当然，购房选择仍需根据自身实际情况来决定，因为只有选到适合自己的房子，才是最为重要的。
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