大众对于位于顶层的房产有不少偏见，但是近年来，部分购房者开始青睐这种房产。那么，究竟是什么优点让人们改变了对于顶层房产的看法呢？今天，小编就为大家讲述一下顶层房产的优缺点。
一、顶层房产的优点
1、价格低，优惠多
相较于其他楼层，顶层房产的价格更为低廉，同时也享受更多优惠。特别是在新房交易中，顶层与标准层之间的差价更为明显。
2、噪音少
居住环境更加安静，居住在顶层不仅不用担心楼上邻居的喧哗，同时也因为楼层高，不会受到地面噪音的影响。而且现代的排水技术能够有效降低楼上卫生间和管道带来的噪音。
3、居住舒适
顶层的层高相比于普通楼层更高，通常会高出10厘米左右。虽然这只是短短的10厘米，但可以让业主有更舒适的居住体验，同时也可以享受宽敞的空间。
4、通风好，视野好
居住环境更加舒适，顶层空气对流强，空气流通良好；楼层高，通风采光良好；同时也可以享受优美的视觉景观，提高生活质量。
5、不用担心下水道堵塞
一般在卫生间附近都会有管道检修口，但在顶层，不需要留有这个检修口，因此不用担心下水道堵塞问题。
二、顶层房产的缺点
1、易渗水
虽然建筑技术不断进步，但是顶层房产仍然容易出现渗水问题。如果建筑质量不达标，顶层住户将会遭受较大的损失。渗水问题在顶层住户中甚至是普遍存在的。
2、保温隔热困难
顶层与普通楼层相比，在保温隔热方面存在一定差距。但是如果楼盘质量过硬，顶层住户可以通过优良的通风系统来缓解保温隔热的问题。
3、逃生困难
如果发生火灾、地震等灾害，逃生对于顶层住户来说将会更加困难。但是也有人认为，在地震时，顶层房产可能会先被挖掘出来。
4、油烟问题
现在高层住宅多采用公共烟道排出油烟，因此顶层房产的烟道油烟和风压较大，顶层住户需要购买好的止逆阀和抽油烟机。
5、水压小，出行不便
顶层房产可能会遭受水压不足、停水停电等问题，同时出行也会相对不太方便。
综上所述，顶层房产的优劣势都非常明显。对于一些有特殊需求的购房者来说，顶层房产可能非常适合，但是买不买还需要根据自身实际状况来决定。
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