摘要：
对于如何在房产证上加名字，许多人都不清楚该如何操作。实际上，这取决于不同的情况，因此办理的流程也不同。以下是在房产证上加名字的有效方法，供大家参考。
房产证上加名字的办理流程解答
问：如果夫妻婚内购买的房产原始资料只有丈夫的名字，该怎样将妻子的名字加到房地产权证上？ 答：如果是婚后购买的房产，不管房地产权证是否写有对方的名字，都属于夫妻共有财产。按照目前政策，无法直接在房地产权证上添加另一方的名字。只有等待办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证，无需额外费用，只需携带房地产权证、结婚证等证件，由双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字的三种不同情况：
第一种情况：有房无贷的办理流程如下：1、携带三种证件的原件和复印件，即结婚证、身份证和房地产权证前往房屋所在地的房地产交易中心。2、在预检窗口说明要办理房产证上增加配偶姓名的事宜，接着窗口职员将审核提交的材料，如材料齐全则给予一个流水号，随后前往相关窗口办理。3、房产证上加名字的费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如顺利，则需要等待20天即可拿到新的房产证。4、新的房产证可以设置密码，房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后可以自行更改。
第二种情况：有房有贷的办理流程如下：1、需要先到银行办理抵押变更手续（具体细节请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字的费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如为组合贷款形式（公积金+商业贷款），还需再支付200元。3、其他步骤与有房无贷情况相同。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系亲属关系，需要在房产证上加名字，情况会更为复杂，因为这将视为房屋买卖，需要支付以下费用：1、每平方米2.5元的交易费。2、不满5年的营业税为5.5%加1%的调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、需要四本合同，每本约5元（各区交易中心费用不同）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、如果有多人转让，则产证的权益按平均分配。
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