对于普通市民来说，买房是一辈子的大笔支出，而婚姻是人生最重要的一步。如今，房子和婚姻已经紧密关联。就在最近，外媒报道称，在中国十大城市所做的一项调查中，超过60%的女性期望其未来的丈夫有婚房。一位匿名受访者表示，裸婚只适合那些还没有认识到现实残酷的年轻人。另一项调查显示，80%以上的夫妻离婚纠纷涉及房产，有些甚至打官司，变成敌对双方。虽然婚姻和房子的关系不是那么简单，但婚前买房和婚后买房还是有区别的。
分清房产属于婚前还是婚后
根据婚姻法规定，婚前财产是个人财产，而婚后财产是夫妻共同财产。如果夫妻离婚，夫妻共同财产需要分配，即使当初对方没有在房子上投入一分钱。如果婚前已经购房，那么房子属于谁，要看房产证上是谁的名字。如果是男方在结婚前买房，那么房子属于男方的婚前财产。如果离婚，房子应归男方所有，除非房产证证明它是夫妻共同财产。如果是结婚后购房，如果男方出钱，房产证需要女方在场并签字，房子就属于夫妻共同财产。
父母出资购买的房产归谁所有？
很多家庭因为经济原因需要父母的支援来购买房屋。通常情况下，男方的父母出钱买房，而女方负责修缮和购置家具，共同为新家安家落户。如果房子写在女方的名下，女方是否拥有房产权？怎么做才能保护女方的权益？
根据婚姻法第22条规定，夫妻结婚前，如果父母出资购买房屋，这笔钱应被视为是对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示这是赠与夫妻的。夫妻结婚后，如果父母出资购买房屋，这笔钱应被视为是对夫妻双方的个人赠与，但如果父母明确表示这是赠与某一方，那么另一方无权享有产权。
恋爱期间共同购买房屋，分手后怎么办？
比如张某和李某在恋爱期间共同购买房屋用于结婚，他们商定以李某的名义购房。不久之后，他们分手了。在这种情况下，房子如何分割？
法律人表示，虽然张某和李某之间没有书面约定，但显然存在婚前共同购房协议。以李某的名义购房，由双方共同出资，属于共同购房协议条款。虽然房屋所有权在李某的名下，但这不会影响双方共同购房协议的效力。张某和李某终止共同购房协议实际上是要求恢复原状、返还张某的购房款。
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