为了吸引购房者，开发商通常会有很多套路，如赠送面积。但购房者往往容易被赠送面积的吸引而忽视其中的问题。那么常见的赠送面积有哪些？赠送面积多了是亏还是赚呢？今天我们就为大家讲解关于赠送面积的这两个问题。
常见的赠送面积：
1、小院：一楼的房子可能会赠送院子，但这仍然属于业主共有的面积，开发商承诺的赠送面积并不会体现在产权证上。
2、地下室：地下室和半地下室也常作为赠送面积，但具体是否计入产权面积要看地下室的高度。
3、阳台：如果阳台在主体结构之外，开发商会赠送一半的面积。但若在主体结构之内，则不会赠送面积。
4、露台：露台属于公共区域，但会被设计成单独用户的独立空间，从而被赠送给少有的指定业主。
5、飘窗：若飘窗窗台和室内地面差在0.45米以下，净高在2米1以上，则只计算一半的产权面积。
赠送面积：赚还是亏？
1、赠送面积本身并不计入产权证。
2、购房者不应被赠送面积的多少所吸引，因为赠送面积多但房价高相当于变相用房价购买赠送面积，开发商也是以赚钱为目的。购房者应注意赠送面积是否计入产权面积，是否实用，是否变相提高房价。
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