房产证抵押贷款是指将房产证作为抵押物向银行申请贷款的方式。但是，没有房产证的房子无法办理房屋抵押贷款。如果需要资金，可以寻找其他方式解决。要办理房屋抵押贷款，房产必须满足条件：必须有房产证和国土证、无产权纠纷、具有变现能力、能上市交易等等。
如果没有房产证，无法直接找银行办理抵押贷款。但是，担保公司能够接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，需要将购房合同和付款发票原件质押给担保公司，然后担保公司向银行进行担保贷款。担保公司会收取1.5-3%的担保费用，费用相对较低。
对于购买期房的人，开发商需要向有关部门申请备案登记。拿着备案时的协议书，可以去银行办理借款合同，然后到有关部门办理抵押。如果是现房，只需要凭借大证和购房合同直接办理房产证，然后再办理抵押贷款。
房产抵押贷款所需提供的资料包括：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和工资证明。当然，还需满足银行贷款的基本条件，如房主需在18到65周岁之间，房龄不超过20年，地理位置好的房子不超过30年，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。
总之，房证没下来的房子无法办理抵押贷款。房产抵押贷款要求提供真实、有据可查的资料。以上是关于房产抵押贷款的一些注意事项和所需材料，以期能对需要的人提供帮助。
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