在购房时，通常开发商推出的产品都是高层和多层的，那么这两者之间有什么不同呢？哪种更适合呢？本文将介绍高层和多层的优缺点！
1、高层一般只有80平方左右的套内面积。而多层的公摊面积一般在10%左右，高层的公摊面积要达到20%，对于一个100平方的房子来说，多层的套内面积可以达到90平方。这意味着同样的房子，买高层就花费了10%的公摊空间的费用，套内面积少了10平方。
2、高层的物业费普遍超过1元，大多在1.1-1.5元之间，再加上二次供水费和电梯费，一个100平方的高层一个月的费用将超过150元，而多层的物业费一般只有70-80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可是长期的开支。
多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。对于一个普通家庭来说，每个月多支付80元的物业费确实是一个不小的负担。
3、高层的公共维修资金是2%，而多层的公共维修资金是1%。
4、南北通透的房型是优先选项。高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难购买。而多层的户型通常更合理，一个单元里有2户，而多层一个单元基本上有3户或4户。绝大多数多层都是南北通透。
5、多层的采光更好。
6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2-1/3。
7、多层一般可以安装太阳能，而高层则特别不适合，太阳能能够节省燃气或电费。
8、多层停电时，仍有水可用，除非供水也停了。而高层停电时，甚至连电梯都不能使用，当然，豪华高层还配有备用电梯电源。
9、多层可以通过爬楼梯来锻炼身体，研究表明，每多爬一层楼梯可以延长10秒生命。对于身体不好或腿脚不便的老人或懒人来说，有电梯的高层更好。
10、在装修过程中，多层的户型可以更好地改变，而高层中的许多室内墙是承重墙，无法打掉，增加了装修难度。
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