在很多人的生活中，买房已经成为了一个非常重要的目标。购买房屋需要花费大量资金，因此很多人都希望在买房时能够节省一些费用。想要省钱并购买好的房子，需要一些技巧。对于没有购房经验的人来说，提前学习一些购房技巧是非常必要的。那么，购买满五唯一的房子有什么技巧呢？满五唯一是指什么呢？
满五唯一是什么？
许多人认为购买二手房需要支付的税费很多，因此不划算。但实际上，购买二手房的税费也是可以节省的。满五唯一指的就是满足两个条件：一是房屋要满五年，这通常是通过房屋的契税发票来计算的；二是房屋必须是家庭的唯一财产。绝大多数城市在购房时是以家庭为单位的。
省钱买好房的技巧
1.选择满五唯一的二手房
虽然二手房的交易税费比较多，但如果购买满五唯一的房子，可以省掉一部分税费。如果个人购买二年以上的住宅对外销售，可以免交增值税；如果购买的房子符合满五唯一的条件，就不必交纳个税。因此，这类房子在市场上非常受欢迎。
2.看房时发现问题
即使购房者非常喜欢一个房子，也不应该过多表露自己的兴趣。购买二手房有一个好处，那就是可以谈判价格。在看房时，购房者应该善于发现房子的问题，如老旧的装修、脱落的墙皮等，利用这些问题来与卖家协商价格。
3.谈判中介费
如果购房者没有通过中介公司购买二手房，则可以省去中介费。如果使用中介公司购买二手房，则可以在委托前与中介公司协商中介费用。中介费用通常是根据房产的总价计算的，有时可以降低中介费用0.5％至1％。
4.选择赠送面积更大的房子
购买房子时不应只看总价，也应该考虑房屋的单价。房屋的总价由单价和面积计算而来。因此，如果总价相同，应选择赠送面积更大的房子。如果房子还赠送花园或露台，并且本身没有什么大问题，这部分面积就非常划算。
以上就是关于满五唯一是什么以及省钱买好房的技巧。除了满五唯一之外，还有满二唯一的规定。购买满五唯一的房子享有更多的减税优惠。
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