在购买房屋时，我们通常会选择商品房，为了保障我们的购房权益和后期使用的质量保证，选择商品房之前必须确保其通过验收合格标准。那么，商品房的验收合格标准包括哪些方面呢？同时，购置商品房需要注意哪些问题呢？
商品房验收合格标准的方面如下：
1. 通过业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》，并根据实际情况判断是否合理。
2. 检查实际交付的房屋结构和设备是否与合同一致，包括水电和门窗等。
3. 检查墙体和地面是否存在空鼓和裂缝等缺陷。
4. 检查蓄水和渗水等情况是否合格。
5. 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表是否到户。
6. 检查开发商提供的房屋竣工图，检查水电管线的布置和配电箱的标识是否明确。
7. 检查水通和电通情况。
8. 检查建筑、结构、水电等是否符合相关国家设计规范。
9. 检查建筑、结构、水电等是否符合相关国家建筑质量验收规范。
10. 提醒业主装修时需要注意的事项，比如哪些墙可以打孔等。
11. 检查房屋的几何尺寸是否合格。
12. 检查房屋是否符合合同要求。
13. 检查四周墙体和窗户是否有渗漏。
14. 检查阳台护栏等处是否满足国家安全规范要求。
15. 检查坡度和散水处是否按照要求设置。
16. 检查房屋是否存在安全隐患。
17. 检验合同交付标准是否符合要求。
在购置商品房时，需要注意以下问题：
1. 在填写买卖合同时，双方当事人都必须填写完整，不能有空项。如果出卖方或买受人委托代理机构或代理人代理签约，必须提供合法有效的授权委托书。
2. 合同中的填空均应填写，填写的内容要与相应文件的内容、时间和文号相一致。
3. 按照民事法律的意思自治原则，商品房买受人完全可以与开发商进行协商并签订补充协议以明确模糊概念或修正不合理条款。
以上就是商品房验收合格标准和购置商品房需注意的问题。在选择商品房之前，务必认真核查相关条件，以保障自己的购房权益。
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