首先，银行作为抵押权人，必须确保抵押权不会被剥夺，特别是在涉及跨行业务时，要防范抵押权丧失的风险。银行在办理此类业务时，不能想当然地认为只要银行同意就可以进行，要更加谨慎。近年来，房地产领域出现了居住权的新概念，银行要注意居住权与抵押权发生冲突的风险。
其次，原房东必须认识到，可以不还贷就允许直接出售二手房不代表可以不用偿还贷款。如果房价下跌或者贬值，二手房出售款可能较少，原房东此时若要履行房贷偿还义务，则需要通过其他途径筹资。
再次，购房者在参与带押过户模式时，并不一定能完全消除交易风险。需要检查相关二手房是否设定过不得转让条款，或者是否存在共有产权人。此类交易涉及多个关联机构，如资金担保机构，进而会涉及多种新合同，购房者要对合同条款进行多次检查，以防新的风险。
以上三方面，银行、原房东和购房者，都需要对于房屋交易过程中的风险保持警惕，谨慎处理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫