很多人认为将房子交给中介代理卖房，就可以安心等待买家付款。然而，委托卖房还存在很多需要注意的陷阱。
委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，让被授权方具备民法上被代理人的身份，具有公信力和法律效力，可以办理买卖过程中相关手续。售房者必须有足够的风险意识，以免陷入不法分子事先设置的陷阱中。
委托卖房的漏洞主要有四个方面：
1.售房者不了解房屋产权状况，被人吃差价。
在房价快速上涨的市场下，一些不法中介取得售房者的信任，并以更高的价格卖出房子，赚取差价。更可恶的是，一房多卖的情形，黑中介收到买方首付款后便逃之夭夭，卖家随之受到损失。
2.资金安全未得到保障。
有些聪明的售房者会要求中介在收到房款后及时打入自己账户。但是，一些黑中介却可能私自扣款或冒险逃走，因此售房者必须要对中介机构进行严密筛选。
3.现象会发生。
授权时间和付款时间不同，就给了黑中介和客户操作的机会。中介获得房产代理权后，有可能再次出售该房产并获得利润，同时给售房者虚假承诺，损害其利益。
4.委托不当。
有些售房者为了省事，轻信他人，将买卖合同交给房产中介代为办理，但中介有可能私自改动合同条款。如果交易未完成，售房者可能需要面对双方的诉讼，受到经济损失。
这些漏洞必须尽可能了解和警惕，否则卖房者很容易被骗。
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