大多数人认为，一旦签订房屋买卖合同，所有事情就基本上都已经定下来了。然而，由于突发情况，买卖合同即使签订也可能会被撤销。因此，兰州市在5月11日特别出台了一项规定，针对此类情况进行规范。
据规定，符合八种情况之一的购房者可以在与售房者协商的基础上解除商品房买卖合同，并持相关资料办理撤销合同备案手续。这八种情况主要包括：房屋建筑面积误差比特别值超过3%，且可以提供测绘中心认可的测绘报告的；交易房屋存在质量或结构问题致使房屋现状发生改变的；购房者的按揭贷款未获批准而无法购房，且可提供贷款机构证明的；由于售房方的原因，致使约定期限后的一年内仍未办理登记的；因售房方的失误而将房屋信息录入错误或者购房者中途换购房屋需更正合同内容的；购房者要出国留学或定居，且可以提交留学、定居许可证明等资料的；购房者及其家庭成员患重大疾病而急需资金，且可提供市级以上医院诊断书的；不可抗因素使合同无法履行的。
尽管兰州规定了购房者可以撤销合同的八种情况，但如果一切顺利，没有人会费心去撤销合同。为了确保交易的顺利进行，在签订合同时需要注意一些细节问题。首先，不要认为签合同只是在左下角或右下角签个名就可以了。合同中的每一条内容都与你息息相关，一定要好好阅读并了解。其次，注意好违约责任的约定，事先约定才有保障。最后，不要忽略合同中的细节，如果对方为了谋取利益在合同中写下对你不利的内容，到时想维权就更难了。
总之，房屋买卖合同非常重要，无论签订还是撤销都需要谨慎对待。
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