在购房时，很多人会将楼盘定位为刚需盘或改善盘，并将房屋户型分为刚需户型或改善户型。那么，刚需户型具体是指什么？是否仅指面积小价格低的户型呢？
实际上，刚需户型只是一类特性的户型，非常受到购房者的青睐，而并非一个实实在在存在的概念。
那么，这类户型都具备哪些特点呢？
首先，刚需一族对于楼市和楼价有着固执而坚定的看法，且大多数具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征。因此，一般只能选择小户型的楼盘，如果有长期计划打算买大户型，就需选择低价位的楼盘。因此，刚需房的特点就是，要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。同时，这类户型需要紧凑的设计，合理利用空间，消除长过道，使得空间分配合理、通透，户型空间方正，充分利用空间。
除此之外，保证较高的生活品质也是刚需户型的重要特点。所谓的生活品质，对于刚需而言，就是所谓的小而全。考虑到位，户型空间的合理利用，功能上的细分、完善与分区，是提升户型品质的关键。高品质的户型结构布局，应具有少居室户型，将各功能空间环绕布置，将厨卫放置进深处，客厅、卧室尽可能多的朝南向，充分利用收纳空间等特点。
因此，满足上述所有特点的户型基本就是刚需户型了。这类户型具有合理的设计，紧凑的空间布局，且各种功能全齐备，居住品质也不会差，非常适合居家人群。
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