在房地产交易过程中，我们通常需要客户提供各种查档。但是，我们需要知道哪些查档需要提供，何时提供以及如何办理。今天，我们将详细介绍有关查档的相关事宜。
[NO.1 用途：贷款]
当前，大多数购房客户都采用贷款的方式。根据目前的贷款政策，商业贷款只考虑客户名下尚未结清的贷款数量，但是公积金贷款有一项规定，即家庭名下拥有两套住房的客户不能采用公积金贷款。同时，如今，许多城市的公积金贷款政策已经放宽，异地缴存的公积金也可以用于杭州购房。因此，申请公积金贷款的客户需要提供以下查档：
（点击查看大图）
[NO.2 用途：契税缴纳]
以杭州市为例，目前购买首套、二套房的家庭，只要提供相关证明，就可以享受相应的契税减免政策。相关证明即为查档。
开具对象：家庭成员，即夫妻和未成年子女
开具部门：国土资源局
开具资料：身份证原件，未成年子女需要提供户口本原件
用途：契税缴纳
有效期：1个月
注意：提供的查档与户口本必须一致。即，家庭成员有多少人，提供的户口本和查档就必须是多少人。比如，结婚状态下，一人购房，但是提供的查档必须是家庭的。如果购房人不是户主，则还需要提供未成年子女的出生证明。
温馨提示：
1.在开具查档时，请根据使用要求选择开具范围和用途。
2.查档不必本人亲自办理，经纪人可以携带客户夫妻身份证原件代为办理。
3.建议将查档和户口本复印件一并提交给客户经理，以免资料不一致，需再次补交。
4.目前，查档可以在办事大厅自助办理，但请记得拉出后至柜台盖章。
5.查档有效期为1个月，请合理安排开具时间，避免重复开具。
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