如今,房子已成为我们生活中必不可少的需求,对于即将结婚的年轻人来说更是至关重要。在购房过程中,我们可能会遇到许多问题。例如,某些开发商的五证不全,导致购房者迟迟无法拿到房屋,也无法办理房产证;有些开发商也会迟迟不为购房者开具商品房全款发票。今天,我们来探讨一下购房发票的重要性。
一、购房发票的重要性
1、申请提取公积金或办理商业贷款
购房通常需要贷款,无论是公积金贷款还是商业贷款,我们在办理贷款时都需要购房合同作为贷款凭证。在贷款时,需要提供购房合同或购房协议的原件和复印件、购房发票的原件和复印件,以及本人的身份证原件和复印件等。如果相关证明文件丢失,将会影响贷款。重新办理合同和协议十分繁琐。
2、完成落户
在大城市中,如果想要真正扎根于此,完成落户的目的,就必须购买房屋。除了出示房产证(不动产证)外,有时也需要出示购房证明和购房合同等相关材料。购房材料与房子共同存在,两者缺一不可。
3、办理不动产证
只有获得房屋不动产证,才能真正拥有房屋所有权。要获得房屋不动产证,需要携带相关证件材料到房管局办理手续,这些材料包括:房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证一般需要较长时间,如果相关材料丢失,后果不堪设想。
4、契税票与二手房交易有关
契税票在二手房交易过程中具有重要作用,用于缴纳个人所得税和增值税。在购买二手房时需要核实原值和房屋年限,申请房屋过户时也需要出示契税票。如果契税票丢失,购买人可以携带身份证和房产证原件到不动产登记中心查询契税缴税档案,再复印并盖章,证明是真实有效的抵扣凭证。
购房发票如果丢失就无法补开,但有些解决办法。如果购房发票由开发商开具,可以到开发商处,将电子记录调出并重新打印,或者对发票的存根联进行复印,并注明此件与原件相符,在打印件或复印件上加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。