购房时我们有可能会使用贷款，其中组合贷款是一种公积金和商业贷款的结合方式。如果公积金金额不够，就用商业贷款来凑。但是面对实际问题，很多人不太懂得这种贷款方式，因此，本文将告诉大家组合贷款年限是否需要统一，以及一些组合贷款的注意事项。
对于组合贷款，贷款年限需要统一吗？
组合贷款使用同一抵押物来申请贷款。当贷款期限不同，就会出现一个贷款到期，另一个贷款未到期的情况。为了避免这种情况，银行会要求组合贷款年限一致，这样可以更好地管理贷款，降低坏账风险。由于每个组合贷款都是由同一家银行放款，银行会要求用户统一贷款年限，因此，组合贷款年限不一致将无法通过贷款审核。
组合贷款的注意事项：
1. 只有缴存公积金的人才能申请组合贷款
组合贷款包含公积金贷款和商业贷款，所以如果想使用组合贷款购房，就需要按时足额缴存公积金，并且公积金账户需处于正常缴存状态。
2. 充分利用公积金贷款
在购房时使用组合贷款，可以充分利用自己的公积金贷款，同时尽可能延长还款期限，缩短商业贷款期限，以减少月还款额，节省贷款成本。
3. 提前还款时，应先偿还商业贷款
如果通过组合贷款购房，想要提前还款，应优先偿还商业贷款，因为商业贷款利率相比公积金贷款较高。如果提前还清商业贷款，可以省下一笔利息。
4. 确定贷款金额
办理组合贷款时，必须注意确认组合贷款公积金部分的贷款金额。一旦确认，将无法更改。因此，购房者和配偶需查看公积金管理中心最高可贷款金额，并据此确定最终申请的贷款金额。
5. 选择适合自己的还款方式
在办理贷款时，了解如何还款是非常重要的。签署合同后，一旦约定了还款方式，就不能更改。因此，在签署贷款合同前，应询问相关工作人员，并选择适合自己的还款方式。
购房者必须了解有关政策和规定，以避免选择不当的贷款方式，增加利息。组合贷款是一种不错的选择，毕竟公积金利息低，再加上商业贷款的结合，成本非常划算。因此，在购房时需要考虑各方面的问题。
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