目前很多消费者采用贷款方式购房，但贷款并非小事，需要充分考虑。专家提醒，购房时应注意六不要。
首先，不要在申请贷款前动用公积金。如果提前提取公积金用于支付房款，公积金账户余额将为零，无法申请公积金贷款。
其次，借款最初一年内不要提前还款。按规定，部分提前还款应在还满一年后进行，且归还金额应超过6个月的还款额。
如果还贷有困难，不要忘记咨询银行。如工商银行客户可向银行提出延长借款期限的申请，待银行调查后，如无拖欠贷款本金和利息，可考虑受理申请。
贷款后出租住房，要告知承租人已抵押的事实。当贷款期间出租已抵押的房屋时，必须书面告知承租人。
还款完成后，不要忘记撤销抵押。办理贷款结清后，需持银行贷款结清证明和抵押物的房地产权证前往房地产交易中心撤销抵押。
最后，切勿遗失借款合同和借据。签订的借款合同和借据是重要法律文件，长达30年的贷款期限，借款人应妥善保管合同和借据。
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