购房对人们来说是个兴奋的事情，因为可以期待自己的新家。但是很多人会忽略一些会影响未来生活质量和成本的问题。如果在找房过程中保持冷静，努力避免犯错误，可能需要更长时间来找到满意的房子，但是这是值得的，因为未来将建立在稳固的基础上。以下是一些置业常见错误：
1. 太情绪化
在购房时，很容易被情绪影响，导致理性受到干扰。我们可以向专业的房产投资者学习，他们只会考虑一个问题：资本回报率是多少？如果他们认为投资没有得到良好回报，就会放弃。我们也应该学习他们的理性思维，做出最好的决策。
2. 没有提前做市场调查
很多人完全依赖他人的意见来购买房产。实际上，我们应该自己做市场调查。可以在当地报纸和网络上查找拍卖结果，然后缩小调查范围，了解想要购买房产的地区或街道的房价。
3. 没有专业机构进行购前检查
最好的房产交易是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，最差的交易 是那些需要花费大笔金钱进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。没有要求独立房屋验收机构对房产进行检查并出具购买前验收报告所省下的几个小钱可能会导致你在入住后要额外花费好几千大洋。
4. 不提前确认贷款额
只知道有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
5. 贷款太多
有时候贷款金额达到了能负担的极限会有致命的后果。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。
6. 不理解各种贷款方案
现在拿到住房贷款比以前要容易得多，但是也更有风险，更昂贵。一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，付点首付款省掉贷款保险会不会更好？请咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。
7. 额外费用估计不足
购买房产时，要付出的钱不只是房款，还有其他费用，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。对以上这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多置业者常犯的致命错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。
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