房屋建造中正在进行或尚未完成，不能交付使用的房屋被称为期房。购买期房的消费者应在该阶段签署预售合同。期房价格相对较低且有更多选择余地，但由于是先付款后交房，购房消费过程和结果取决于购房合同中权利义务的履行，而购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，而且还受到其他客观因素的制约。一般购房流程如下：
第一步：签署认购书
当商品房期房正式销售开始后，销售端会设立售楼处。购房人可前往售楼处签署认购书并缴纳订金。销售方应该实事求是地介绍项目的进展情况，并将签约须知、宣传资料和法律文件交给购房人。
签署认购书后，销售方应该向购房人提供《签约需知》，以让购房人了解接下来的环节和签约细节。
第二步：签署买卖合同
购房人签署认购书后，应在规定的时间内前往指定地点签署正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签署买卖合同是整个购房程序中最为重要的一环，也是销售过程中最重要的法律文件。合同一般有四份，包括两份正本，每方各持一份，以及两份副本，一份由开发商持有，另一份由当地房屋管理部门持有。
第三步：预售登记
只有经过预售登记后，合同方才具有法律效力。在契约签署后的30天内，买卖双方应当前往所在地的房屋土地管理局市场处进行预售登记，同时交纳印花税。在此期间，如果买方转让所购房产，买卖双方应在契约上进行背书，在背书签字之日起15日内，双方持有关证件到市场处进行转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。
第四步：签署管理公约并办理入住手续
当购房人按合同规定付清房款后，开发商会发放入住通知单，并安排购房人与物业公司接洽。物管公司将会提供物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签署管理公约并支付管理费用后，即可拿到钥匙入住。
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