近年来，越来越多的中高档房地产项目采用复式住宅设计。这种房屋的格局复杂，使用功能灵活方便，因而成为许多高收入购房者的首选。当选择这样的房屋时，需要注意以下几个方面。
首先，要考虑平面设计的合理性。
要看各个功能区间的划分是否清晰。一般来说，复式住宅的上下层自然分区，下层通常安排公共区域，例如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等等，而上层则安排主人卧室。这样的设计在考虑主、客分区时，可以保持主人活动区域的一定私密性。
其次，要考虑立面设计的合理性。
主要是考虑室内楼梯的位置，不能占用太多的空间，也不能破坏室内整体性，并且在以后的装饰布置中要方便。一般来说，室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占据主要空间，例如可以在装饰后设计成储物空间，不会过多影响整体布局。此外，对于处于顶层的居室来说，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高，尽量避免弯腰或碰头。
需要提醒的是，销售图纸上通常只有房间平面图，因此建议向销售商要求提供房间立面剖面图。
第三，需要考虑卫生间的布局是否方便。
有些设计在复式的上层没有卫生间，使用时会变得不方便。此外，如果复式住宅面积较大，应该考虑单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间。
第四，挑选时应该看是否有露台。
一般来说，顶层复式住宅应该有较大的露台，销售时应该是赠送的。建议选择顶层有类似大露台的复式住宅，有较好的景观，可以在装修时稍加改装，将顶层改造成温室。有些采用坡顶式设计的复式住宅，可以在顶层搭建一个阁楼。还有一些复式住宅的坡顶较低点比较高，可以相当于花了双层的房价，买了三层的面积。这样算下来，购房者在价格方面会相当划算。
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