在进行二手房贷款面签时，除了买卖双方夫妻双方必须到场之外，还需要准备以下资料。
卖方需携带以下资料：
1.身份证明：二代身份证、港澳台居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、外籍人士护照及护照译本公证、户口本。
2.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3.产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。
4.收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
买方需携带以下资料：
1.套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2.身份证明：二代身份证、港澳台居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、外籍人士护照及护照译本公证、户口本。
3.婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4.收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5.资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6.还款凭证：贷款银行的银行卡。
银行面签注意事项：
实际上，在面签时没有必要过于紧张。只要提供的资料可以审核通过，就不会有太大的问题。有关收入方面的信息可以适当美化。如果是二套房贷款面签，需要出示第一次购房的产权证、借款合同(结清证明)。如果产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，还需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
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