申请房贷的买房人需要前往银行提交相关资料和贷款申请表，如身份证复印件、户口复印件，单位开具的收入证明(需盖章)或其他证明借款人偿付能力的文件，以及银行所需的其他信息和文件。当贷款申请被银行批准后，买房人需要在银行工作人员的指导下签订贷款合同。一般而言，买房人还需要在贷款银行开立一张专属的银行卡，用于定期还款。当贷款银行同意发放贷款时，会将贷款直接转入贷款人在银行开立的存款账户或者指定账户里。
在申请贷款前，买房人需要计算需要的贷款额度。需要注意的是，首付款并不包含在贷款额度中，首付款需要提前缴纳。通常情况下，首付比率越高，缴费期越短，每月负担就越低。买房人需将全部房款减去首付款后才是基础的贷款金额，还需要考虑到契税、增值税等税费。
随着房地产市场的发展，很多银行推出了面向购房贷款的产品。因此，买房人可以进行比较，选择更优惠、更适合自己需要的银行贷款政策。
还款方式一般分为等额本息和等额本金两种。两种方式各有优缺点。买房人需要根据自身情况选择合适的还款方式。
在提交贷款申请时，银行一般需要买房人提供经济收入证明。买房人应该提供真实的个人工作职位和近期经济收入证明。若提供虚假证明材料，则会影响银行对买房人的信任，进而影响贷款申请的通过。
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