买卖房屋合同是房地产交易中非常重要的文书，签订时需要慎重考虑。有些合同表面看起来没有问题，但实际上存在许多不公平的条款。一旦出现纠纷，这些条款可能会使购房者的权益得不到保障。现在就跟随小编一起来看看有哪些霸王条款存在于房屋买卖合同中。
1. 买方无权修改合同
有些房屋买卖合同中会写明，该合同一旦签字即生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改等类似的条款。实际上，这是一种霸王条款。房屋买卖合同是双方经过协商后制定的，可能会在交易过程中出现意外情况，使得合同约定与实际不符。作为当事人的买方，自然有权利对合同进行修改。
2. 延期交房可以免责
若非卖方原因导致的延期交房，卖方不承担任何责任等类似的条款也是霸王条款之一。如果交易双方在房屋买卖合同中明确约定了交房的时间和方式等，卖方必须按照约定时间交房。若因出现问题导致交房时间延期，则卖方必须提前告知买方并以书面形式进行说明。否则，卖方需要承担相应的责任。
3. 买方无权选择物业公司
大多数人在购房时都忽略了物业公司的选择问题。一些卖方利用这一点，与物业公司合伙吃回扣，坑骗买方，并在合同中规定必须选用这家物业公司。这也属于一种霸王条款。此种条款侵犯了买方的选择权和知情权，对其权益造成了损害。因此，需要多方面注意。
4. 违约责任不对等
常见的霸王条款之一是违约责任不对等的条款。一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定得十分详细，但对售卖方的违约责任，则要么不约定，要么约定不清。这为售卖方提供了许多欺骗购买方的机会。因此，购买方在签订合同时，必须注意这样的条款，并主动提出明确售卖方的违约责任。若对方不同意，则不要轻易签署合同。
以上四点内容就是小编为大家整理的房屋买卖合同中的霸王条款，希望对大家有所帮助。
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