现在，无论是购买新房还是二手房，都需要进行网签。对于没有买过房的人来说，可能不知道网签是什么，它的意义是什么，以及需要注意什么。 下面，我们将介绍网签的含义及相关注意事项。
1. 网签的含义
房产网签是指在与销售者签订合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并在网上公开。完成备案后，会得到一个网签号，可以通过它在网上查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。
开发房地产企业为了获得商品房预售许可证或者在现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，让市民能够随时上网查询相关信息。
2. 网签的意义
网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂的情况发生。在网签购房合同时，需要注意以下事项：
① 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为预售证通常意味着开发商还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。这些证件是买房能否办理房产证的关键条件。
② 网签时一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，避免疏忽。
③ 网签时一定要注意合同条款中双方权利与义务是否对等。
④ 需要确认房屋面积的情况，并规定在合同中如何处理面积的差异。
⑤ 网签时一定要确认交房日期是否确定。开发商在预售合同中可能会模糊表述交房日期，例如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在签订网签合同时一定要将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
⑥ 在网签时，对于开发商提出的不合理条款，购房者需要提出修改意见进行协商。如果开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
3. 网签与备案的区别
网签和备案有本质的区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋、防止一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据《城市商品房预售管理办法》的规定，由房地产管理部门要求开发商在与承购人签订商品房预售合同时进行登记备案手续。
两者的共同作用是防止一房多卖。但需要注意的是，网签没有备案的法律效力，如要实现备案的法律效力还必须到当地的房地产登记机构进行备案登记手续。
以上就是有关网签的知识介绍及注意事项。
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