现如今越来越多的夫妻选择共同购买房屋，但这也导致了一系列问题。夫妻共同购房需要注意哪些事项呢？如何才能确保房产为夫妻共同财产呢？下面我们一起来看看。
首先需要了解的是，《婚姻法》规定夫妻可以约定婚姻期间所得财产以及婚前财产的归属，也可以约定财产的共同和个人归属比例。这些约定必须采用书面形式，并对双方具有约束力。
夫妻共同购房需要注意以下事项：
1. 必须双方共同到场
在购置房产时，双方必须共同到场签字确认，根据物权法规定，夫妻共同购置的房产必须在买卖合同中体现出共同共有或按份共有，并在房产证明上载明。如果无法到场，需要通过公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2. 提前约定份额
夫妻共同出资购房，一般视为共同财产。但是，如果双方没有领结婚证，则无法办理共同共有产权。因此，在购房前建议双方按照出资额约定好份额，然后办理按份共有。
3. 分清主次贷
夫妻购房时使用贷款，不一定双方都是主贷人。在银行面签时，需要确定哪一方为贷款人，哪一方为共同贷款人。建议根据实际情况综合考虑选择，包括收入、年龄和征信等。
4. 准备充足证件
购房需要准备不少证件，建议一次性准备齐全以便快捷地购买房屋。夫妻购房需要带上结婚证、户口本和其他两人相关证明。同时，在办理产权证和申请房贷时，夫妻双方都需要到场。如果双方为非本地居民，还需要提供相应的纳税证明或社会保险缴纳证明。
至于如何才算夫妻共有财产，只要名字落在双方名下或落在一人名下，都将视为夫妻共有财产。如果落在未成年子女名下，则按照抚养方暂时管理的规定执行，除非有其他约定。
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