对于购房新人来说，了解楼市常识很重要。如果你是买房小白，可能会感到一头雾水。以下是9条购房小技巧，供大家参考。
1.明确购房目标
根据自己的工作、生活、社交等方面，确定购房位置。考虑自己的经济承受能力和预算总价，选择适合的付款方式和房型，例如多大的客厅等。
2.掌握T+1原则
选择适合自己的购房区域，根据发达国家和地区楼市流行的T+1概念，即所购房子距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。
3.容积率比得房率更有意义
询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4.不选择过度炒作的楼盘
不要选择前几年由于炒作，购房者排队所购的房，这些楼盘往往存在问题。
5.购买规模适中的楼盘
购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜，小区规模偏小不可能有高品质的会所，规模偏大的小区会存在噪杂。
6.选择楼盘与大型绿地相伴
商品房沿大型绿地开发的景观较好，可以在确保一定容积率基础上，降低商品房开发成本，也能保证绿化相对较多。
7.买同一区域连续成功开发的楼盘
房产开发是一个资源整合过程，跨地区开发会增加成本。买已在同一区域连续成功开发的楼盘较保险，特别是品牌房企的房源更有保障。
8.选择1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求，增强了房屋质量保障。
9.层高不宜超过3米
层高应与面积相适应，如果客厅的面积很小，而层高很高，三维空间比例就失调了，因此购买层高不宜超过3米的房子比较合适。
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