在购买房屋时，许多人会选择申请房屋按揭贷款。随着贷款需求的增加，可供选择的贷款产品也变得多种多样，包括商业住房贷款、住房公积金贷款和组合贷款等。在申请不同的房屋按揭贷款时，借款人需要满足的贷款条件也各不相同。以下是具体介绍：
1. 商业住房贷款
申请商业住房贷款需要：
(1) 具备合法有效的身份证明，包括身份证和户口簿;
(2) 有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明;
(3) 具备完全民事行为能力，无不良信用记录;
(4) 与卖方签订有效的购房合同或购房协议;
(5) 支付规定比例的首付款(一般不得低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付款的存款;
(6) 年龄在18-65周岁，贷款期限与年龄有关;
(7) 需满足贷款银行规定的其他条件。
2. 住房公积金贷款
申请住房公积金贷款需要：
(1) 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
(2) 在申请贷款前，必须连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
(3) 配偶一方申请了住房公积金贷款时，另一方在其未还清贷款本息之前也不能申请该贷款;
(4) 除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，申请人还需无其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的较大未还清债务;
(5) 公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3. 组合贷款
组合贷款是由住房商业贷款和住房公积金贷款组成的，旨在满足公积金额度不足的借款人需求。在申请办理该贷款时，借款人需要同时满足商业住房贷款和住房公积金贷款的相关条件。
通过以上介绍，相信大家对于不同的住房按揭贷款需要满足的条件有了更加清晰的了解。希望本文可以为大家的房屋购买提供一些帮助。
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