物业管理费的收费标准是根据小区的大小、物业公司的资质以及小区属性（例如电梯或多层）等多种因素综合计算的。收费标准以业主的产权面积为基础，包括实际居住使用面积和公摊面积。按照政府指导价的标准收费，即产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。物业公司的收入与物业管理费的收取标准息息相关，但收费标准不是随意制定的，而受国家政策法规所限制。
物业管理费的收取标准还必须根据用户的收入水平相适应。如果收费标准过高，用户无法承受，也难以得到用户的支持。相反，如果收费标准过低，物业公司将会赔本服务，这违背了市场规则。
物业费包括以下8项费用，全部相加即为公共性服务费用：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，其中包括人员费用，如基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，其中包括：公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气和燃气系统设备维修保养费；消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新准备金等。
3、绿化管理费，包括小区环境绿化的养护费用，如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费等。
4、清洁卫生费，包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用等。
5、保安费是对封闭式小区公共秩序的维持费用，如果不是封闭式小区，则不能收取保安费。包括保安器材装备费（如保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费；保安用房及保安人员住房租金等。
6、办公费，包括交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）和其他杂项费用等。
7、物业管理企业固定资产折旧率，其中固定资产包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备和其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
8、经业主同意的其他费用。
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