房产证在一般情况下需要多长时间才能办好？购买者在房管局申请办理房产证的过程是什么？如何提前查询是否办理成功？
1. 新房
办理新房房产证比较繁琐，需要对房屋的地理位置、结构、面积进行测量，并由开发商提出申请，因此办理时间较长。
1.1 新房房产证办理流程
① 公司提交应提交的证件，向房管所申请领取房产证；
② 初审：办证员对申请和提交的资料进行初步审核，符合条件的立即接受并开具受理回执，并约定现场测量时间；
③ 测量：办证员在预定的时间内到现场实地测量，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④ 审批：根据申请资料和测量结果，对符合政策规定的进行审核，确定房屋产权；
⑤ 交费：申请领取房产证的产权人按规定缴纳办证费用；
⑥ 领证：房管部门在规定的时间内（30个工作日）办理完毕，产权人前往房管所领取房屋所有权证。
1.2 如果您是贷款购买的新房，则房产证一般需要90-180个工作日，如果开发商延迟办理，则时间更长。但如果您是全款购买的房子，则建议您自己向开发商索要相关资料，去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般可以在30个工作日内拿到。
2. 二手房
二手房的房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方提供的资料齐全，购买者领证的时间较短。
2.1 二手房过户流程
① 买方必须对房产的所有权进行调查，审核房屋所有权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或其他共有人等问题。
② 买卖双方签订二手房买卖合同。
③ 买方找评估公司进行评估，通常需要5-7个工作日。
④ 买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合，则需同时向公积金中心和银行申请，通常需要约40个工作日。
⑤ 按揭办理完成后，买方必须注销物业的他项权证。
⑥ 买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并拿到受理单。
⑦ 买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿到完税证。
⑧ 买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
⑨ 买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2.2 一次性过户需要15个工作日领取房产证；贷款过户则需要45-60个工作日方可拿到房产证。
以上是房产证在不同情况下的领证时间，但不同地区的办理时间可能会有所不同。此外，要想顺利领取房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，拿到房产证的时间可能会更长。
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