针对购房者而言，获取楼盘信息的途径很有限，网络上的信息也不一定可靠，很多楼盘信息都没有及时更新。然而，去售楼部直接咨询是了解楼盘最好的途径。购房者可以遵循以下4个要点，以便更好地了解所心仪的项目。
1. 沙盘
沙盘通常置于醒目的地方，是项目的缩略图和微型展示。除部分小范围的后期变动外，未来的小区即现在沙盘展示的样子。观察沙盘时需要注意以下几点：
• 楼间距：对日后的采光和隐私度有影响，故需慎重考虑。因此在购房时，人们通常会考虑楼间距。沙盘上的效果和人眼视觉误差会让购房者感觉楼盘之间的楼间距比较大，然而光凭肉眼观察并不准确。沙盘上都有比例尺标注，故楼间距的详细计算可以从中推算出来。
• 绿化率：沙盘上的绿化标识实际上非常高，除了房屋占据的土地面积和必要的小区道路外，几乎全是绿地。实际上，这个只是展示效果，后面会有一定程度的变化。关于绿化率的详细信息，购房者可以向置业顾问咨询，并在购房合同中写下绿化面积，以作保障。
• 透明方块部分：沙盘中存在很多透明未知方块，它们可能是便利店、商业超市，也可能是垃圾站、化粪池等。因此，购房者一定要明确它们的具体用途，然后再决定是否选择周边楼栋。
2. 楼书
楼书是售楼部为客户准备的一系列宣传册，基本上包含了楼盘的基本情况、交通区位、效果图、周边配套服务、物业服务等内容。但是，楼书中的内容并不完全可信，如果可实践测量验证就亲自动手动脚吧；如果无法确认的，可以通过置业顾问的解答来了解有关周边商超、学校、医院等配套服务的承诺，以便在合同中约定。
3. 户型图
户型图是购房者在选购户型时，衡量居住舒适、便利性的设计要素。查看户型图时需要着重了解以下两点：
• 采光及通风：北方的户型大多是坐北朝南的。如果户型图中的卧室设计至少确保有一个卧室为朝南的，房间整体也能做到南北通透，采光充足。无法保障采光和通风的户型应该避免选择。
• 功能分区及动线合理：功能分区包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间。所谓的合理是指能够保障私密性、合理分区、干湿分离。各功能区能够最大限度地实现各自的功能而不互相干扰。
总之，购房者通过阅读本文应该已经清楚了解直接前往售楼部要注意的事项。最后，提醒购房者不要轻信售楼人员的口头承诺，需要在购房合同中写下开发商所承诺的所有事项，以确保自身的合法权益。
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