1. 未来使用费用不确定，可能会按商用价格收取。购房者在购买时应当了解清楚相关费用情况。现在，大多数开发商会在前期开发中采取措施，使得购房者可以按照民用价格缴纳费用。
2. 相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
3. 贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另外，50年产权或者40年产权的住宅如果采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4. 建设标准不同。对于按照公建相关要求建设的住宅，其人防和消防等建设标准会更高，对开发商而言成本也会更高，但对购房者使用的影响不大。
1. 房地产权属包括房屋建筑本身的所有权和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权是永久享有且可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权。如果土地使用权到期，没有办理续期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右。这是根据2006年出台的物权法规定。
2. 住宅性质的土地使用权70年到期后，会自动续期，无需业主办理。对于商业性质的(40年使用权)到期后则需要重新办理，可能会有相关费用。物权法中规定，按当时相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业、旅游等(50年使用权)，与商业性质的相同。
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