当开发商延期交房时，购房者应该采取什么措施来维护自己的权益呢？首先，要审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料，以及房屋是否已经达到入住条件。如果没有，购房者可以拒绝接收该房屋，由开发商承担延期交房的责任。其次，开发商不能以非开发商原因为由免除赔偿责任，因为非开发商原因并不等同于不可抗力。最后，购房者需要保留相关证据和材料，以便在与开发商协商或诉讼时证明自己的权益。需要注意的是，购房者应该在约定的交房期限内向开发商索赔，否则可能会失去维权的机会。
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