购房是人生中的重要事情，但在购房过程中常常会遇到各种问题。有些开发商五证不全，导致购房者无法拿到房屋或者无法办理房产证；有些开发商也会迟迟不给购房者开具商品房全款发票。本文将讲解购房发票的重要性。
购房发票是指购房者在交首付款的时候所获得的发票，同时还包含银行贷款转给开发商后所获得的余款发票。如果没有购房发票，将会带来哪些麻烦呢？
首先，没有购房发票会导致办理房产证的麻烦。无论自办还是代办，房管部门都会要求购房者提供购房发票，因为它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，因此无法办理房产证。
其次，没有购房发票会导致提取公积金还贷的麻烦。提取公积金需要提供购房发票，证明房子已经全款到位且已经归购房人所有。没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
第三，没有购房发票也会导致落户的麻烦。有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票就很难办理。
最后，没有购房发票也会导致出售房屋缴税的麻烦。现在有满五少有政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税。个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%。而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。
一些开发商为了争取现金流，会迟迟不给购房者开具发票。这是因为购房发票需要交大笔税，开发商为了避免这笔支出，会设法拖延开票时间。
如果购房发票丢失了，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。如果是首付款发票丢失，全款发票可以代替，不影响后续的办理房产证、提取公积金、落户等手续。
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