本周，公积金贷款购房者接连获得了好消息，首先是广州市公积金贷款从下周开始正式实行贴息政策，随后是贷款上限进行了调整。一年前，每月公积金贷款额度一公布，就要被瞬间抢空，等待放款的人们排成了长队。然而，这一年间发生了翻天覆地的变化。但是，这些利好只惠及新申请公积金贷款的购房者。那些因为额度紧缺而只能选择商业贷款的公积金缴存者必须继续贡献给公积金资金池。公积金资金本应充足，难道不能同样惠及旧贷款客户吗？
最近的调查显示，深圳、武汉和济南等城市都开展了商业贷款转公积金贷款的业务。按照80万元等额本息贷款30年的计算，基准利率为5.9%，每月还款4745元。如果转成公积金贷款，利率为4%，每月还款3819元，每月可以省下926元，30年总共可以少还33.3万元，相当于省下换乘一辆宝马X1的价钱！
现在，借助商业银行的力量，公积金贴息贷款正在推出，以此一举拉动公积金贷款市场。既然公积金中心可以与商业银行合作，以满足贷款需求，为什么不能利用充足的资金池，逐步解放那些正在忍受高额利率商业贷款的购房者呢？那些正在负担商业贷款每月供款的公积金缴存者显然被遗忘了。由于他们已经是旧订单，无法享受任何公积金新政策，但他们仍然需要不停地向公积金资金池注入资金。如果广州市像其他城市一样，实行商业贷款转公积金贷款业务，那么对于申请者，应该有一个秉持轻重缓急的等待机制。从贷款利率的角度来看，那些享受7折商业贷款利率的购房者显然不应该被批准申请，因为7折商业贷款利率已经非常接近公积金贷款利率，所以将商业贷款转为公积金贷款根本没有意义。那些最应该获得帮助的，是在公积金和商业贷款资金最为紧张的时候不得不忍受高利率的购房者。有的购房者甚至遭受30%的利率上涨，也就是说，他们的贷款利率是基准利率的1.3倍。营救他们，脱离水深火热的状态，将是一项受人民欢迎的举措。
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