人们都知道购买房子也可以享受到一些优惠，不同的楼盘和开发商在销售房子时的优惠活动也有所不同。有些开发商采用折扣，有些赠送现金抵扣券，还有些在出售房子时赠送面积。今天，我们将讨论开发商赠送的面积类型以及这些面积是否计入产权。
1. 底层花园赠送
底层花园是赠送面积中比较常见的一种，但这种赠送面积不计入产权。开发商习惯将其作为赠送面积送给购房者，许多购房者将其作为花园或菜园使用。实际上，一楼的小院应该属于公共面积，购房者的房屋产权证上也不会有小院的测绘面积。同样是底层带小院的房子，赠送小院的房子单价略高于不赠送小院的房子。
2. 阁楼赠送
以前的一些底层建筑或适合小高层，很多顶楼都是带有阁楼的。顶层的房子不好出售，开发商便利用赠送阁楼来吸引购房者。根据相关规定，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
3. 车位赠送
现在许多人都有车，购买车位和停车也成为困扰大家的问题。购房者在购买前如果开发商承诺赠送车位，就要弄清楚是产权车位还是人防车位，避免被忽悠。赠送车位可以是两种情况，必须要注意。
4. 露台赠送
露台的面积较大，许多购房者在遇到赠送露台的房子时会心动。露台是设置在屋顶、首层地面或雨篷上的供人室外活动的平台，有围护设施。按照相关规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积，也没有产权。但是，露台是实际可利用的面积，只要房子本身没有问题，也是可以购买的。
购房者可以从房屋价格和面积入手，降低房款支出和增加购房面积都是不错的选择，以获得更高的性价比。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫