目前，大多数楼市销售的商品房都是期房。有些房子还未动工，但已开始内部预约销售。尽管购房者与开发商签订了购房合同，但这些合同是否能顺利执行难以保证。有些合同因开发程序不全，未能及时办理产权证。有些则因开发商偷偷进行二次抵押，使一处房屋有两个拥有者，产权被分割。
实际上，国内通常会遵循合同双方均应拥有一份的原则。如今，购房合同已在网上备案。也就是说，签订合同后，交易中心会对其备案，开发商销售楼盘时也需要备案。不同城市的做法也不同。通常，小城市的做法是签订格式合同，签约过程就像填空题一样，完全可以提前完成。
购房合同备案流程：
1.自2006年开始，所有买卖合同都统一在网上签订。在网签之前，通常需要进行草签，确保合同内容无误且无异议。网上签约后，开发商会备案合同。相应部门经审核后，获得备案号，打印合同文本。双方签字盖章并持有该合同的份数。合同签约完成后，房地产管理部门会进行审核，返回一个以06开头的九位备案号，表明合同已成功备案。
2.具体的操作步骤和细节，建议您咨询开发商或房管局产权市场处。
3.要查询合同备案登记情况，您可以登录商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，并选择正确的备案时间。
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