转租房屋的合法性
房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。转租房屋是否合法要视具体情况而定。合法的转租必须遵守以下条件：
1、必须获得房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用，必须经过房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，如果确实需要提高租金，则提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应该由所有权人获得。承租人未经房屋所有权人同意转租，或谋取租金差价的，房屋所有权人有权要求追究其违约责任，并有权解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情况，则承租人的转租行为是不合法的。不得转租的情况包括：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租；
2、承租人在承租房屋内私自搭建的房屋不得转租；
3、预租的商品房不得转租；
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；
5、租赁合同中未约定可转租，且出租人不同意转租的，承租人也不得擅自转租房屋。
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