收房与交接事项，准业主需注意
准业主们要注意了，收房和交接过程并不简单，需要注意很多事项。在入住前，务必要解决潜在的问题，确保自己的权益得到保障。
一、收房时间
开发商发出收房通知后，准业主可以开始准备收房事宜。需要注意以下几点：
1、收房有时限，必须在期限内完成收房，否则会承担违约责任。
2、收房时可以选择雨天验房，这样可以检测房屋是否存在漏水问题，及时发现并解决问题。
二、验房
验房是非常重要的流程，需要注意以下事项：首先要检查开发商是否有三证二书一表，如果没有，可以拒收房屋。可以自带验房工具，检查墙壁是否有开裂现象、卫生间厨房漏水是否通畅、电路是否有电、墙体是否空鼓等等。另外，对于精装房，要注意装修和家具品牌是否达到了收房标准。
建议在验房时带上专业的验房师，及时发现问题并与开发商协商解决。但需要注意，若开发商要求在验房之前签字，一定要拒绝，否则费用将由自己承担。
三、物业交割
从签收房屋之日起，就需要开始交物业费。根据《物业管理条例》，物业服务费用在交付房屋前由开发商全额承担，交付之后由业主承担，除非另有约定。
完成收房和物业费缴纳后，准业主们就完成了入住交接的过程。需要注意及时发现并解决问题，不要等到签收房屋后再进行处理。
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