3月15日是消费者维权日。在房产交易过程中，如果购房者遇到延迟交房、推迟办证等情况，应该采取哪些措施呢？如果购房者不想要这套房子，那么，哪些情况下法律支持购房者退房呢？
如果开发商逾期交房并超过期限，购房者可以要求退房。如果房屋质量不符合标准且无法修复到标准，购房者可以退房。如果受开发商影响而无法取得房屋产权证书，购房者也可以退房。
1、开发商延迟交房，购房者怎么办？
开发商逾期交房是违约行为。根据法律规定，购房者可以要求退房或要房，具体取决于个人需求和开发商的补救情况。如果开发商能够尽快办理证件和手续，确保房屋能够满足交付条件、并能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。如果选择退房，则可以以开发商未办理预售许可证等手续为由要求解除合同或确认其无效。如果合同被解除或确认无效，开发商应返还购房者已付购房款并赔偿损失。如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、开发商延迟办证，购房者怎么办？
根据法律规定，商品房买卖应当在签订商品房买卖合同时（预售房为交房之日起）90天内完成办证。如果开发商逾期办证，则构成违约。如果购房者因开发商原因拿不到房产证，可以追究开发商逾期办证的违约责任。购房者可以根据合同约定或已付购房款数额索要逾期办证违约金补偿。
3、什么情况下可以要求退房？
一般情况下，如果开发商逾期交房超过一定期限，购房者可以要求退房。如果房屋质量不符合合同约定标准且无法修复到标准，购房者可以要求退房。如果由于开发商过错无法依约取得房屋所有权证书，购房者也可以要求退房。《中华人民共和国合同法》也规定了商品房买卖退房情形，如果满足以下情况之一，购房者可以要求解除购房合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方违约致合同无法实现目的；法律规定或购房人约定解除权行使期限届满，且购房人未行使；法律没有规定或购房人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内未行使。
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