当购物爱好者们在网上购物时，如果遇到了质量问题，一般都可以进行退货。但是如果购买的是房子，而且已经通过银行贷款购买了房子，还能退房吗？这个问题的答案大概会让很多人犯难，因此本文将为大家解答这个问题。
首先，按揭购买的房子是可以退房的，并且有法律依据。根据《合同法》的规定，只要开发商出现严重延误交房或者质量低劣等情况，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就有权解除购房合同。
但是，解除购房合同并不意味着解除贷款合同。银行与购房者之间的借贷关系仍然存在，这笔贷款是必须要还的。购房合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，因此只要符合合同解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，而不会影响借款合同。
对于怎么还款，购房者应该先将房款返还给开发商，然后与银行协商将剩余贷款本息提前还给银行。
如果购房者符合退房条件，可以与开发商协商退款事宜。如果协商成功，购房者应向开发商发出退房通知，开发商需要在15天内办理购房人与贷款银行的合同终止手续，并将全部购房款返还给购房人，最后办理停止还款的手续。如果协商不成功，购房者可以选择诉讼或者仲裁来维护权益。
最后，需要注意的是，如果支付定金一方违约，则定金不会被返还。如果收取定金一方违约，必须双倍返还定金。如果双方都有过错，则按照各自过错的程度进行分担。
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