物业与业主之间的关系，就像服务商与客户之间的关系一样。物业公司的生存和发展依赖于为业主提供服务，通过收取物业服务费来获取佣金。业主享受物业公司提供的服务，应该支付物业服务费以支持物业公司正常运行。
物业服务费是指物业产权人或使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
小区物业费包括哪些内容呢？
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。
以上内容都是物业服务费的组成部分，也是物业必须提供的服务。此外，物业公司还可以收取根据物价部门审批的有偿服务的费用，如装修管理费用、垃圾清运费用、家政服务费用等特约服务费用。
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