作为业主，交纳物业费是理所当然的，但是如果作为承租人，租房子的时候是否也需要交纳物业费呢？根据法律规定，如果租赁合同中约定由承租人承担，那么承租人就需要按照合同向物业管理公司交纳物业费。如果没有约定，则由出租人承担。
物业公司不能要求出租人付款，除非出租人和承租人的约定得到了物业公司的书面确认。否则，约定只对出租人和承租人有约束力，对物业公司无效。如果物业公司向出租人追讨未支付的物业费，出租人可以拒绝支付，并要求承租人承担违约责任。如果承租人不履行物业费支付义务，出租人有权中止租赁合同并要求承租人支付欠缴的物业费。在这方面有纠纷时，可以通过法律途径解决。
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