在购房时，有些资金充足的买家选择一次性付款，即全款购房。一次性付款的好处是减少利息支出，有时还能获得开发商的折扣。但是，这种方式存在较大的风险，一旦出现问题，买家可能会面临更大的损失。因此，在选择这种方式时，需要谨慎考虑。
一次性付款适用于资金充足的购房者和信誉良好的开发商，特别是现房。即使是在这种情况下，也建议留下至少10%的款项以备不测。
一次性付款需要筹集大笔资金，对经济能力有限的购房者来说可能会增加风险。对于购买期房的人来说，还需要面对开发商未能按期交房或工程烂尾的风险。因此，一次性付款需要仔细考虑。
在签订合同时，需要明确规定贷款办理不成功的退款规定，产权证办理时间及不能如期交付的违约责任，房屋保质期及质量问题的解决方案等。此外，购房者还可以要求开发商明确公摊面积和套内面积，并附上项目公摊平面图纸。
总之，一次性付款有其利和弊，需要根据自身情况进行考虑，同时要在合同签订时注意各项规定。
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