购房时，需要注意新房和二手房的公积金贷款有所不同。新房的购房贷款可以达到30年，而二手房只能达到20年。除了不同的贷款年限，公积金贷款的额度也有差异。那么在北京，如何进行二手房公积金贷款呢？
以下是二手房公积金贷款的具体流程：
1、双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方支付房屋价格30%的首付款（根据交易价格与评估价格中较低的进行计算，一年内可以免费评估，以原始购买价为准）；
4、卖方需要从贷款银行获得书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资金和利息、还款账户）；
5、买方根据相关文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方移交房产；
7、银行审核通过后，向卖方的银行划拨资金；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，并与买方、律师一同办理过户，并抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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