目前，购房贷款主要有三种方式：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：已缴纳住房公积金的居民可选择这种方式，因为它享有政策补贴，利率非常低，低于同期商业银行抵押贷款利率的一半，也低于同期商业银行存款利率。此外，该贷款在办理抵押和保险手续时收费较低。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于缴纳住房公积金的单位员工使用，如果未缴存住房公积金，则可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。该贷款利率适中，贷款金额较大，因而备受贷款者的青睐。
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