现在的房产市场不适合投机，因此购房者主要是刚需购房者，他们购买房屋是为了长期居住。但大多数人也希望他们的房产价值上升空间较大。如何选择具有更大上升空间的房产呢？房产中介多年的专业人士表示，房产与以下三个地方相邻才是真正的黄金地段，价值上升空间自然也更大。
1. 交通枢纽房
随着私家车普及率的提高，城市交通日益拥堵，但现在许多城市都有轨道交通系统。轨道交通的出现解决了很多人的交通难题。如果某个房产与轨道交通相邻，其房产就会被宣传为轨道交通房，因而获取更多关注。此外，随着私家车越来越多，交通拥堵和停车位紧张也日益严重，人们更愿意乘坐公共交通。城市中的交通线路也越来越丰富，因此周围交通方便的房产具有更大的价值上升空间。
2. 学区房
未来的房产市场难以预测，但教育资源无疑是一项重要的投资。父母越来越重视子女教育，好的学区房对孩子的成长至关重要。目前，许多地方采用划片入学的制度，即哪个地区的孩子可以入读哪个学校。每个学校师资力量和教学质量都有差异，因此学校在质量上也有所不同。但是，拥有好的学区房的学校一直很受欢迎，因此周围的房产具有较大的价值上升空间。而且，挨近学校的房屋会让孩子的上学变得更加方便。
3. 商圈房
房产周边的配套设施对于房产价值的影响非常大。商圈是其中之一，如果一个房产周边设施完善，价格自然会上涨。商圈的存在对许多人来说都至关重要，可以买菜、看电影、购物、享受各种娱乐设施。总而言之，周围有大型商圈的房产具有更大的价值上升空间，未来出售也会更受欢迎。
在购买房屋时，不要认为房产只是用于居住，而房产价值并不重要。房产最终还是要面对市场的考验，如果未来房产价值不高，很难抵押或出售。因此，在购买房屋时一定要选择具有较大价值上升空间的房产。
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