在购房合同中，我们会看到一个专业术语——套内使用面积。那么，它的计算方法是什么呢？
根据国家规范，套内使用面积是由卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、贮藏室、壁柜等使用面积总和计算的。注：使用面积指的是不包括墙、柱等结构构造所占用的，即实际能使用的面积。
如果有跃层住宅，楼梯的使用面积应按自然层数的总和计入套内使用面积中。
通风道、烟囱、管井等辅助设施不应该计入套内使用面积。
套内使用面积应按结构墙体内表面尺寸计算。如果有复合保温层，则应按复合保温层表面的尺寸计算。
如果一套顶层的住宅利用坡屋顶内的空间，净高低于1.20m的空间不应该计算使用面积。净高在1.20m~2.10m的空间应该按照1/2面积计算使用面积，净高超过2.10m的所有空间应该全部计入套内使用面积。如果坡屋顶无结构顶层楼板，则不能利用坡屋顶空间时不应该计算其使用面积。
坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
以上规则可以帮助细心的购房朋友校核一下房子的套内使用面积是否准确。
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